小区没业委会怎么换物业公司

小区没业委会也能换物业，需三分之二以上业主同意。依据《中华人民共和国招标投标法》，可委托居委会招标新物业。不及时更换可能导致物业服务质量下降，影响居民生活。
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小区可换物业。操作如下：1. 收集三分之二业主同意更换的签名；2. 与物业协商，不成则找居委会；3. 居委会调解无果，准备证据起诉；4. 法院支持后，物业交接，撤场；5. 委托居委会招标或直接邀约新物业。
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换物业公司常见方式有协商、申请居委会介入、走法律程序。先尝试与物业协商，不行则申请居委会调解，最后考虑法律途径，确保合法更换。