然后住半年可以退还押金，合同说不租12个月不退还押金

针对您提出的问题，首先需要明确的是，未成年人（16岁以下）签订的租赁合同，在法律上可能因缺乏完全民事行为能力而效力待定。若合同违约导致押金不退还，这本身并不直接违反《未成年人保护法》，因为该法主要关注的是未成年人的权益保护和身心健康，而非具体经济合同的执行。但值得注意的是，若利用未成年人的不成熟或缺乏判断力来诱导其签订不利合同，可能构成对未成年人的不法侵害。在此情况下，可依据《民法典》第十九条、第一百四十五条等规定，主张合同无效或撤销，进而争取押金的退还。法律依据为《民法典》关于民事行为能力的相关规定。
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从法律角度看，未成年人签订的租赁合同在以下情况下可能被视为无效：一是未成年人无民事行为能力或限制民事行为能力，且未经法定代理人（监护人）同意或追认；二是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；三是合同存在欺诈、胁迫等情形，损害未成年人合法权益。在这些情况下，未成年人或其监护人可主张合同无效，以维护自身权益。
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若未成年人的监护人对租赁合同有异议，可首先与出租人协商解决；协商不成时，监护人可依据《民法典》第三十四条关于监护职责的规定，代表未成年人向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同，并要求退还押金。具体操作包括收集证据、聘请律师、提起诉讼等步骤。